【水戸市で家を買うか迷っている方へ】
家賃を払い続ける？それとも新築建売を買う？社長の本音で話します
こんにちは。
水戸市で新築建売住宅を中心にご紹介している、不動産会社「プラス」の代表です。
最近、20〜30代の子育て世帯のお客様から、こんな相談を本当によく受けます。
「家賃がもったいない気はするけど、
今買うのが正解なのか分からなくて…」
この悩み、とても自然です。
今日は営業トークではなく、社長として、現場を見続けてきた立場で
「家賃と購入、どちらが良いのか」を正直にお話しします。
・水戸市の家賃、実はもう“高止まり”しています
まず、現実的な話から。
水戸市で
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・2LDK〜3LDK
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・駐車場付き
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・子育て世帯が住みやすいエリア
となると、家賃は7〜9万円台が一般的です。
しかもこの家賃、
✔ 子どもが増えても下がらない
✔ 10年住んでも自分のものにならない
✔ 更新料や駐車場代が別途かかる
という特徴があります。
新築建売を購入した場合、毎月いくら？
一方で、水戸市の新築建売住宅。
例えば
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・土地＋建物
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・駐車場2台
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・3LDK〜4LDK
こういった物件を
月々7万円台〜8万円台で購入されている方が、実際に多くいらっしゃいます。
しかもこれは
✔ 35年ローン
✔ ボーナス払いなし
✔ 固定金利 or 当初固定
という、無理のないケースです。
「買った方が得」とは、私は言いません
ここで、はっきり言います。
私は
「絶対に買った方が得です！」
とは言いません。
なぜなら、
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・転勤の可能性が高い
・数年後に実家に戻る予定
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・まだ家族計画が固まっていない
こういう方には、賃貸の方が合っている場合もあるからです。
ただし、こんな方は“購入を検討する価値”があります
逆に、次に当てはまる方は、
一度は新築建売を見てほしいと思っています。
☑ 水戸市に当面住む予定
☑ 家賃を10年以上払い続けている
☑ 子どもの学区を安定させたい
☑ 駐車場2台が必須
☑ 家賃と同じくらいの支払いで家を持てるなら興味がある
これは「営業目線」ではなく、
実際に購入されたお客様の共通点です。
家賃と購入の一番の違いは「安心感」
多くのお客様が、購入後にこう言います。
「もっと早く知っておけばよかった」
「家賃を払っていた頃より、気持ちが楽になった」
理由はシンプルです。
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・子どもが走っても気を使わない
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・駐車場代を気にしなくていい
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・将来の住まいが見えている
この精神的な安心感は、数字では表せません。
私たちは「売る前提」では話しません
当社では、
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・家賃と購入の簡単シミュレーション
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・今買う場合・買わない場合の比較
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・無理のない予算の考え方
を、売る前提なしでお話ししています。
「今日は話だけ聞きたい」
「買うかどうか決めていない」
もちろん大歓迎です。
まとめ｜迷っている今が、一番いいタイミングです
✔ 買う・買わないの正解は人それぞれ
✔ ただ、知らないまま家賃を払い続けるのはもったいない
✔ 水戸市の新築建売は、想像より現実的な選択肢
少しでも気になった方は、
「見るだけ」「話を聞くだけ」でも構いません。
後悔しない判断のために、情報を持つこと
それが一番大切だと、私は思っています。
